Компания ООО "АСК 21 ВЕК"
Любое строительство начинается с составления проектной документации, согласования в инстанциях и получения разрешения. Сегодня мы расскажем, какие исследования и изыскания нужны на начальном этапе, что входит в готовый пакет проектной документации, а также об особенностях проектирования жилых и нежилых зданий.
Что включает в себя готовый проект здания
Готовый проект здания включает в себя архитектурный, конструктивный и инженерный разделы.
Архитектурный раздел
В архитектурный раздел входят ведомость чертежей и общие данные о спецификации проекта. Пакет чертежей включает в себя:
- План этажей — расположение и высоту этажей, а также количество помещений, площади и параметры комнат, размещение межкомнатных дверных проемов, толщина стен, вентиляционные шахты.
- Фасады здания — количество и размещение окон, балконов, пожарной лестницы, всех входных дверей и других элементов наружной части дома.
- Вертикальное, продольное, поперечное сечения дома.
Инженерный раздел — это план разводки коммуникаций. Он включает чертежи прокладки канализации, водоснабжения, отопления и электричества. Дополнительно в него входят проведенные расчеты с пояснением, спецификации материалов. Если в проект включено встроенное электрооборудование, то в документацию также добавляется вся информация о нем.
Какие чертежи и документы включает инженерный раздел:
- разводка водопроводных и канализационных труб, а также системы отопления по этажам;
- электрический проект с расчетом мощности дома, схемой пути силовых кабелей и освещения;
- информация о заземлениях и защите от молний;
- размещение оборудования и места его подключения;
- пояснительные записки к расчетам и распределению внутренних сетей;
- инструкцию по подключению сантехники, электроприборов.
Конструктивный раздел включает документацию с расчетами фундамента, плит перекрытий, балок, полов и других основополагающих элементов здания. Также в него входят спецификация материалов, частей конструкции, чертежи монтажа, другие схемы и общие данные.
Разработка проекта здания зависит от его целевого назначения и регулируется соответствующими СНиПами и ГОСТами. Дополнительно при проектировании учитываются такие факторы:
- обеспечение пожарной безопасности — противопожарные материалы, оборудование, система оповещения и их спецификации, пожарные лестницы, план эвакуации;
- наличие пандуса и условий для инвалидов;
- соблюдение природоохранных норм.
Кроме них, обращают внимание на индивидуальные моменты. Например, при разработке проекта ТЦ важно выделить достаточное количество парковочных мест, рассчитать удобный подъезд к зданию со стороны трассы. Также выделить «технический двор» — место для подъезда поставщиков товаров к складским помещениям, для мусорных баков.
В производственных зданиях один из важнейших ключевых моментов — проектирование вентиляционных шахт. Они должны обеспечить правильный воздухообмен не только для противопожарной безопасности. Вытяжки проветривают помещение от производственной пыли и испарений.
В проекте медучреждения должна быть учтена необходимость в прачечной и хозяйственной части, мощной проводке и помещении с электрическими шкафами для стерилизации инструмента. Также обсуждается необходимость собственной котельной для утилизации отходов. Если это стационар, учитывается количество койко-мест для пациентов.
© 2024 All rights reserved.
— Бесплатные Сайты и CRM.